中国的物业管理始于二十世纪八十年代初，最早的物业管理开始于深圳经济特区。1988年伴随深圳住房制度改革，房管制度㊣的革新也连锁展开，物业管理迅速发展。此后的十几年内深圳的物业管理迅速发展，从大到小，从涉外商品房到全市物业管㊣理的发展，初步从借鉴□□□、探索□□□、推广到规范化，由传统的房管式逐步发展为专业化□□□、企业化□□□□、一体化招投标的三化一体的物业管理模式。

　　近年来，中国房地产市场持续升温，为物业管理行业提㊣供了良好的发展机遇，经营规模持续大㊣幅增长。2015年以来，随着我国新型城镇化的推进以及中国房地产市场快速发展，存量房市场规模日益增大，为物业服务百强企业提供了巨大的发展空间。我国物业管理行业发展已进入了传统✅服务行业向现代服务业转型阶段，各物业管理企业✅逐渐向专业化□□□□、规模㊣化发展。

　　2023年，百强企业营业收入均值达15.5亿元，同比增㊣长✅4.56%，同比增速较上年下降6.06个百分点。TOP10企业㊣营业收入均值达142.44亿元，同比增✅✅速达8.72%，是百强企业的近2倍。从收入构成看，2023年，百强企业基础物业服务收入持㊣续增长，均值达12.72亿元，近四年占比首次超过八成，达到82.05%，占比较上年提升2.97个百分点，为近几年新高。增值收入均值2.36亿元，同比㊣下降12.59%，非业主增值服务下跌✅超三成，社区增值服务与上年基本持平。城市服务□□□、IFM□□□□、商业运营等创新型服务收入均值约0.42亿元，同比增长5.0%，保持增长但贡献㊣有限。

　　2024年12月，中央办公厅□□□、国务院办公厅联合印发《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》天使投资平台官网，提出：创新智慧物业服务㊣模式，引导支持物业服务企业发展线上线下生活服务。

　　从发展潜力看，从行业长远发展看，做好基础服务的同时，各项增值服务和创新服务依然是物业企业✅必须攻克的领域，尤其在房地产开发市场进入存量时代后，如何充分发掘物业的自身优势进一步激活多元赛道潜力，是行✅业面临的重要课题。科技应用赋能全业态□□□、全场景，智能化手段化解管理难题。人才是推动物业管理行业持续发展的核心动㊣力，吸聚优秀人才，留住专业人才，激发员工热情，提升行业价值。IPO市场降温，部分地方国资背景物业企业仍在积极筹备上市，以实现资产保值增值及组织结构优化。

　　中投产业研究院发布的《2025-2029年中国物业管理行业㊣投资分析及前景预测报告》共十章。首先介绍了物业管理的定义□□、主要内容□□□□、发展历程及基本特征等，接着介绍了物业管理的相关法规及法律实践概况；然后分析了国际国内物业管理行业的发㊣展情况，并对物业管理的收✅费情况□□□□、竞争情况□□□□、营销情况□□□□、招投标情况进行了深入的分。随后，报告对㊣物业管理行业做了关联产业发展分析□□、重点企业运营状况分析，最后分析了物业管理行业的未来发展趋势。